Madrid se ha convertido en un punto de referencia para los inversores inmobiliarios. Invertir en pisos en Madrid puede ser una opción inteligente frente a otras opciones como las financieras.

Resumiendo el atractivo de Madrid, podemos basarnos en tres características: rentabilidad, demanda y estilo de vida. Las tres, en su conjunto, forman un equipo invatible a escala mundial en lo que se refiere a inversión.

Oportunidades en el mercado inmobiliario de Madrid

1. Estabilidad Económica: Madrid es un importante centro económico y financiero de Europa. La estabilidad económica de la ciudad la convierte en un lugar atractivo para inversores nacionales e internacionales. Los inversores extranjeros aumentan en su conjunto. De hecho, Madrid es la cuarta ciudad de Europa más atractiva para invertir, solo detrás de Londres, París y Berlín.

2. Demanda Sostenida: La demanda de viviendas en Madrid es constante y en progresión. La ciudad atrae a estudiantes, profesionales y familias en busca de oportunidades laborales y educativas, lo que mantiene un flujo constante de compradores y arrendatarios.

3. Turismo: Madrid es un destino turístico de renombre mundial, lo que significa que invertir en propiedades destinadas a alquileres vacacionales puede ser una fuente de ingresos atractiva. La ciudad ha superado a Barcelona como la ciudad turística más competitiva de España.

4. Libertad legal. Madrid es una zona libre de aplicación de restricciones a la vivienda. En otras zonas de España existen limitaciones al precio del alquiler que ahogan la oferta del mercado y que hacen huir a los inversores.

5. Plusvalía: La capital española ha experimentado un aumento constante en el valor de la vivienda en los últimos años, lo que ha atraído a inversores que buscan obtener ganancias a largo plazo. Supera el 4% de rentabilidad anual en alquiler, que se supera en varias zonas de la ciudad.

Atractivo de Madrid

Madrid posee un gran atractivo por cuatro ingredientes básicos:

1. Oferta de productos de ocio. Tanto la oferta gastronómica, hostelera, de entretenimiento y actividades en general, son insuperables. Es internacionalmente conocida la vibrante noche madrileña gracias a los innumerables establecimientos de bares, discotecas y salas de fiesta.
2. La capital de los negocios. Los negocios en la capital constituyen un punto fuerte a considerar. Las centrales operativas de las grandes empresas españolas y europeas se ubican en esta ciudad.
3. Entorno urbano y de la vida local. El modo de vida de los madrileños y el acceso a todo tipo de servicios lo convierte en un lugar ideal para vivir.
4. Accesibilidad y movilidad. Sus grandes vías de comunicación, así como el transporte público hacen accesibles todos los puntos de Madrid.

Rentabilidad

El valor medio de la capital es de 3.654 € por metro cuadrado. Es muy parejo al de Barcelona pero superior. A su vez, ya alejado de las siguientes ciudades como Málaga, Sevilla o Valencia.

A su vez la rentabilidad interanual se sitúa en la media de España con un 4.5%, pero con una variación trimestral muy superior, del 2%.

Estos datos, combinados con la escasa duración de las operaciones de venta, y casi instatánea de alquiler, sitúa a la capital de España, Madrid, como un centro de inversión inmobiliario muy atractivo.