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Invertir en Madrid

¿Por qué invertir en pisos en Madrid?

Madrid se ha convertido en un punto de referencia para los inversores inmobiliarios. Invertir en pisos en Madrid puede ser una opción inteligente frente a otras opciones como las financieras.

Resumiendo el atractivo de Madrid, podemos basarnos en tres características: rentabilidad, demanda y estilo de vida. Las tres, en su conjunto, forman un equipo invatible a escala mundial en lo que se refiere a inversión.

Oportunidades en el mercado inmobiliario de Madrid

1. Estabilidad Económica: Madrid es un importante centro económico y financiero de Europa. La estabilidad económica de la ciudad la convierte en un lugar atractivo para inversores nacionales e internacionales. Los inversores extranjeros aumentan en su conjunto. De hecho, Madrid es la cuarta ciudad de Europa más atractiva para invertir, solo detrás de Londres, París y Berlín.

2. Demanda Sostenida: La demanda de viviendas en Madrid es constante y en progresión. La ciudad atrae a estudiantes, profesionales y familias en busca de oportunidades laborales y educativas, lo que mantiene un flujo constante de compradores y arrendatarios.

3. Turismo: Madrid es un destino turístico de renombre mundial, lo que significa que invertir en propiedades destinadas a alquileres vacacionales puede ser una fuente de ingresos atractiva. La ciudad ha superado a Barcelona como la ciudad turística más competitiva de España.

4. Libertad legal. Madrid es una zona libre de aplicación de restricciones a la vivienda. En otras zonas de España existen limitaciones al precio del alquiler que ahogan la oferta del mercado y que hacen huir a los inversores.

5. Plusvalía: La capital española ha experimentado un aumento constante en el valor de la vivienda en los últimos años, lo que ha atraído a inversores que buscan obtener ganancias a largo plazo. Supera el 4% de rentabilidad anual en alquiler, que se supera en varias zonas de la ciudad.

Atractivo de Madrid

Madrid posee un gran atractivo por cuatro ingredientes básicos:

  1. Oferta de productos de ocio. Tanto la oferta gastronómica, hostelera, de entretenimiento y actividades en general, son insuperables. Es internacionalmente conocida la vibrante noche madrileña gracias a los innumerables establecimientos de bares, discotecas y salas de fiesta.
  2. La capital de los negocios. Los negocios en la capital constituyen un punto fuerte a considerar. Las centrales operativas de las grandes empresas españolas y europeas se ubican en esta ciudad.
  3. Entorno urbano y de la vida local. El modo de vida de los madrileños y el acceso a todo tipo de servicios lo convierte en un lugar ideal para vivir.
  4. Accesibilidad y movilidad. Sus grandes vías de comunicación, así como el transporte público hacen accesibles todos los puntos de Madrid.

Rentabilidad

El valor medio de la capital es de 3.654 € por metro cuadrado. Es muy parejo al de Barcelona pero superior. A su vez, ya alejado de las siguientes ciudades como Málaga, Sevilla o Valencia.

A su vez la rentabilidad interanual se sitúa en la media de España con un 4.5%, pero con una variación trimestral muy superior, del 2%.

Estos datos, combinados con la escasa duración de las operaciones de venta, y casi instatánea de alquiler, sitúa a la capital de España, Madrid, como un centro de inversión inmobiliario muy atractivo.

 


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