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¿Cómo conocer los pisos en venta en Madrid? Cazando ofertas
No es fácil estar al tanto de todas las oportunidades de compra de un piso que surgen en una ciudad con un mercado inmobiliario tan dinámico como es Madrid. Generalmente las gangas duran poco, y conviene estar completamente informado para aprovecharlas. Vayamos paso por paso: Paso 1: Define tus prioridades Antes de comenzar la búsqueda…
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Cómo vender un piso a inversores
Vender un piso a inversores suena bien, pero ¿por qué necesitamos que sea un inversor el que nos compre la casa? Existen varias razones: Que el piso tenga un contrato en alquiler en vigor a medio o largo plazo Que nos urja la venta y estemos dispuestos a vender por precio inferior a mercado Que…
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¿Comprar un piso en 2023 o esperar a 2024?
Es la decisión del momento. ¿Comprar un piso ahora o esperar a 2024? No es una decisión sencilla, si nos urge comprar. Pero adelantamos que si puede permitirse esperar, mejor esperar mejores tiempos, tanto si se dispone del dinero en efectivo como si es necesario pedir un préstamo hipotecario. Situación de la economía Para comprar…
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Conseguir una hipoteca barata
La búsqueda de la hipoteca buena y barata está al alcance de todos, pero es necesario trabajarla mucho y no desesperar en el intento. Hay que comparar, visitar varias entidades bancarias, mirar la letra pequeña de todas las ofertas y estar al tanto de las tendencias del mercado. Estrategia El primer paso es conocer las…
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Oportunidades de inversión en pisos, locales, oficinas y garajes
A la hora de plantearse en qué tipo de inmuebles invertir, debemos conocer, no solo la tasa de retorno de la inversión, sino también la evolución de la oferta y la demanda, la aceleración o desaceleración de precios, evolución de la zona, factores intrínsecos como el tráfico existente en el caso de los garajes, etc.…
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¿Cómo negociar la compra de un piso?
Afrontar la compra de una vivienda, ya sea como inversión o con fines de uso propio requiere de preparación previa y de métodos adecuados de negociación. Especialmente si disponemos de un presupuesto ajustado, es necesario utilizar técnicas de negociación para poder llevar a buen puerto la operación. La investigación del mercado es fundamental La información…
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Venta de Pisos: Preguntas Frecuentes
1. ¿Cuáles son los pasos clave para vender un piso? Los pasos clave para vender un piso son en esencia los siguientes: Preparación: Acondicionar y presentar la propiedad de manera atractiva. Valoración: Determinar un precio justo para la vivienda. Promoción: Publicitar la propiedad de forma efectiva. Negociación: Manejar ofertas y negociaciones con los posibles compradores.…
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La localización de una vivienda como factor clave de inversión
Para el comprador, la elección de la ubicación de la propiedad es un factor clave que puede influir de manera considerable en la satisfacción a largo plazo del comprador y en el valor de la inversión. La localización de un inmueble es un aspecto fundamental a tener en cuenta durante el proceso de compra-venta, ya…
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Estrategias para invertir en pisos en Madrid
A la hora de plantearse invertir en pisos en Madrid, debemos considerar ciertos aspectos para tener éxito en el proceso, ya sea para vender, o para alquilar. Es necesario tener en cuenta claves como la ubicación, la orientación al mercado turístico, aprovechamiento de nuevas zonas de construcción, etc. Consejos de inversión Ubicación estratégica: La elección…
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¿Qué es un Personal Shopper y cómo te puede ayudar a encontrar el piso ideal?
Los Personal Shoppers inmobiliarios se presentan como aliados fundamentales para facilitar y potenciar la búsqueda y compra de un nuevo hogar. Se constituyen, pues, como la figura clave para que el cliente encuentre su casa ideal. Su figura, se aleja del agente inmobiliario, cuyo objetivo es la venta. El del Personal Shopper es la compra,…
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Comienza la caída de precios de los pisos
Como se preveía, ya ha comenzado la caída de precios. No en todas las zonas españolas, pero sí en muchas áreas significativas como Madrid o Cataluña. Sin embargo, el promedio de precios de los inmuebles en España aumentó un 1,8% respecto al mismo período del año anterior, alcanzando 1.526 euros/m2. Deteniéndonos en la variación de…
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Cómo comprar un piso en Madrid sin inmobiliaria
Comprar un piso sin inmobiliaria puede brindar más control y ahorrar costos. Aunque puede parecer complicado al principio, con la información y los pasos adecuados, puedes lograrlo de manera exitosa. Algunos pasos necesarios son: 1. Investigación previa Antes de iniciar tu búsqueda, es necesario investigar a fondo las áreas de Madrid que te interesan. Evalúa…
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Invertir en pisos para alquiler turístico
Una oportunidad lucrativa El sector turístico ha experimentado un notable cambio en las preferencias de alojamiento de los viajeros en los últimos años. Cada vez más personas optan por alojarse en pisos turísticos en lugar de hoteles tradicionales, lo que ha hecho que invertir en pisos para alquiler turístico se convierta en una oportunidad atractiva…
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Haz un estudio de mercado para vender tu piso
Realizar un estudio de mercado es fundamental para establecer un precio competitivo y atraer a potenciales compradores, óptimos en calidad y cantidad. Este proceso te permitirá entender la demanda y oferta de propiedades en tu área, optimizando así tus posibilidades de venta. La información es poder, y en un mercado tan sofisticado como es el…
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Cómo cerrar la venta de un piso
El cierre de una compraventa es el paso último cuando ya está toda la operación más o menos apalabrada. En ese momento quedan flecos como los documentos, tiempo para que el comprador consiga hipoteca, fijar plazos, etc. Pero no son detalles a descuidar, ya que una operación se puede venir abajo si se cometen errores…
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10 mejoras en tu piso para maximizar su valor
Para maximizar el valor de una vivienda que pretendemos poner a la venta es necesario seguir una estrategia de mejoras puntuales, que sumadas, supondrán un aumento de la valoración final, tanto de tasación como de venta a terceros. Es fundamental evaluar cuidadosamente las necesidades y posibilidades de mejora de cada propiedad, considerando el presupuesto disponible…
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Ventajas del vídeo en la venta inmobiliaria
La forma en que vendemos y mostramos propiedades ha evolucionado significativamente. La era audiovisual ha alcanzado de lleno al sector inmobiliario. Los vídeos se han constituido como una herramienta verdadaramente útil que ofrece a los vendedores de pisos una ventaja competitiva distintiva en el mercado inmobiliario actual. En la era digital, el vídeo se ha…
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¿Bajarán los precios en 2023? ¿Hay crisis inmobiliaria?
Los datos económicos de España no son demasiado positivos. Aunque las administraciones públicas nos presenten datos esperanzadores, es necesario atender a los valores agregados de todas las estadísticas. Y estos datos nos indican que la economía no evoluciona de manera positiva: inflacción, deuda, inversiones públicas poco eficaces, altos tipos de interés, desempleo escondido en forma…
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Los herederos prefieren vender a alquilar
Según el estudio «Análisis de las viviendas heredadas en España» realizado por Fotocasa Research, el 17% de la oferta disponible para venta o alquiler proviene de herencias. Este estudio proporciona una visión detallada de este segmento particular del mercado y cómo afecta tanto a la oferta de venta como de alquiler. Preferencia por la Venta…
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Cómo vender un piso rápido en Madrid
Con la estrategia y el enfoque adecuado, es posible vender tu propiedad de manera rápida y exitosa. Aquí te ofrecemos consejos técnicos y útiles para maximizar tus posibilidades de vender tu casa en Madrid en el menor tiempo posible. 1. Determina el precio correcto Es fundamental establecer un precio justo y atractivo para tu propiedad.…
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Ranking de barrios de Madrid para invertir en alquiler
Invertir en pisos en Madrid es una tarea que necesita de cierta planificación, de estrategia y de mucha información. Debemos consultar los datos de rentabilidad y observar la proyección de cada zona con objetivos de alquilar. De forma adicional, debemos estar atentos a los datos macroeconómicos que condicionan también la demanda y movimiento del mercado.…
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Ventajas de contratar una inmobiliaria
La adquisición de una vivienda o su alquiler, supone en ciudades como Madrid una intensa búsqueda entre cientos de opciones que puede acabar con nuestra paciencia. Sumado esto a que es necesario conocer el mercado para acertar en la elección, existen razones de peso para acudir a una agencia inmobiliaria. Como propietario de un piso…
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Idealista o Fotocasa. ¿Dónde anuncio mi piso?
La respuesta obvia es que en los dos. Ambos se complementan y ambas son opciones comunes para los demandantes de vivienda, ya sea en modo alquiler o compra. Sin embargo, cada plataforma tiene sus características peculiares que las diferencian y que según el objetivo, hace que nos decantemos por una en concreto. Notoriedad y visitas…
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Compra de pisos de herencias
La posibilidad de adquirir propiedades a precios atractivos y, en algunos casos, con características únicas, hace que esta opción sea atractiva para todo tipo de inversores. No se trata de un camino fácil porque requiere de dotes de investigación, de negociación, de paciencia y de capacidad de asunción de riesgos. Los herederos a menudo quieren…
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¿Por qué invertir en pisos en Madrid?
Madrid se ha convertido en un punto de referencia para los inversores inmobiliarios. Invertir en pisos en Madrid puede ser una opción inteligente frente a otras opciones como las financieras. Resumiendo el atractivo de Madrid, podemos basarnos en tres características: rentabilidad, demanda y estilo de vida. Las tres, en su conjunto, forman un equipo invatible…
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Aumenta el precio de venta implantando tecnología
Si estás considerando vender tu casa, la implementación de tecnología inteligente puede ser una estrategia definitiva para aumentar su valor de venta. No solo los arreglos a la vista permiten subir el precio de una vivienda, la tecnología también puede elevar de forma sensible su valor. Elementos de tecnología Alguno de los cambios a implementar…
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Cómo conseguir NO vender un piso
Vender un piso puede ser una tarea sencilla si sabes lo que estás haciendo, pero a veces queremos boicotear nuestra propia venta con decisiones más o menos dudosas. En este artículo, te ofrecemos una guía sobre cómo hacerlo todo mal y asegurarte de que tu propiedad permanezca en el mercado durante toda la eternidad, y…
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Certificado energético para vender y alquilar pisos
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) ha adquirido cierta notoriedad en los últimos años gracias a su carácter obligatorio en ventas y alquileres de pisos. Este documento, también conocido como Certificado Energético, es un requisito obligatorio que brinda información sobre la eficiencia energética de un inmueble y su impacto en el consumo de energía y…
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Alquila tu piso en Madrid
Alquilar tu piso en Madrid puede ser una excelente opción si eres propietario de una vivienda y deseas generar ingresos adicionales. Dada la demanda existente en la capital y la oferta limitada de pisos, no te va a costar mucho alquilarla. Eso sí, debes tomar ciertas precauciones contra los impagos y los destrozos de tu…
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Vender una casa sin inmobiliaria
Vender un piso en Madrid puede suponer gastar tiempo y paciencia, pero no siempre es necesario depender de una inmobiliaria para llevarlo a buen término. Es cierto que las agencias inmobiliarias, como expertas y dedicadas al negocio, evitan cometer fallos, agilizan la operación y ayudan con los trámites, pero no son imprescindibles. Si estás considerando…
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Vender piso en Distrito Centro de Madrid
Advertimos en primer lugar que esta página no es una lista de pisos en venta, sino que contiene una serie de consejos para vender tu inmueble y aumentar tus posibilidades de éxito. Oportunidades para el vendedor En este caso el vendedor debe ir directo hacia el inversor que está buscando oportunidades. El Distrito Centro es…
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Dónde comprar pisos en Madrid
El precio medio de Madrid capital, ha registrado una subida interanual del 4,5% con precio medio del metro cuadrado de 3654 euros. A la hora de comprar un piso en Madrid, es importante, especialmente, si lo vamos hacer para inversión, saber en qué zonas conviene invertir para obtener el mayor beneficio posible. La rentabilidad bruta…
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Cómo saber el valor de tu piso: 7 claves
Conocer el valor de tu piso, es decir, el precio por el que podrías venderlo, es siempre importante. Sirve, obviamente, para lanzar una oferta al mercado y situarnos en una horquilla realista. Pero también es útil a la hora de establecer el valor global de nuestro patrimonio, o los bienes de los que disponemos para…
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¿Dónde buscar vivienda para comprar o alquilar?
Si has pensado en independizarte o en cambiar de casa, ya sea comprando una vivienda o alquilando, el primer paso es ponerse manos a la obra y empezar la búsqueda de la casa ideal para ti, así que, en nuestro post de hoy, te contamos dónde buscar casa para comprar o alquilar. Aplicaciones -Badi: Ideal…
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Venta de pisos directos de propietario
Si has decidido vender tu casa por ti mismo, es necesario que sepas los pasos a seguir y todo lo que necesitas para poder vender tu piso en el menor tiempo posible y sin que se convierta en una locura. Porque, aunque parece una tarea fácil, requiere una organización, para que te conviertas en un…
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Elegir inmobiliaria para vender piso en Madrid
Si tienes pensado vender un piso con una inmobiliaria, es necesario que escojas la más efectiva y la que, se mejor se adapte a tus necesidades específicas. Hay muchas, lo sabemos, por eso escoger una, puede convertirse en toda una odisea, especialmente, si nunca antes, has tenido necesidad de hacerlo. Criterios para la elección de…
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Convierte un local en vivienda
Una de las alternativas que mejor acogida está teniendo en los últimos años, es convertir los locales en viviendas, ante la imposibilidad de poder vender un local comercial como tal, por eso, es una de las opciones, a las que se están acogiendo muchos propietarios, pero para ello, tienes que tener en cuenta algunos aspectos.…
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Encontrar piso en Idealista y Fotocasa
Si queremos comprar un piso, tenemos varios portales inmobiliarios, para poder hacerlo, hay mucha oferta en internet, lo más importante es acertar con las páginas de búsqueda de vivienda en internet y sacarlas el máximo provecho. Nosotros te aconsejamos que uses, Idealista y Fotocasa, dos de los portales inmobiliarios más reconocidos a nivel nacional, en…
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Cómo vender mi piso en Madrid
A la hora de vender tu piso en Madrid, seguramente, no hayas pensado en todos los aspectos que tienes que tener presentes, para que la venta del piso de produzca lo antes posible, hay una serie de consejos, que estamos seguros, que te van ayudar mucho para vender tu piso, te contamos cuáles son: -Precio,…
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¿Es una buena época para comprar un piso?
Siempre que uno se decide a comprar una casa, se plantea la misma pregunta, ¿Es buen momento para comprar una vivienda? Y más, en estos últimos años, en los que la situación ha sido especialmente peculiar, tras la aparición en nuestras vidas, del Covid y la Invasión de Ucrania con las consecuencias económicas consiguientes: inflacción…
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Mejores bancos para la hipoteca de tu piso
A la hora de solicitar una hipoteca, tienes que tener ciertos conocimientos, para que elijas, entre todas, la mejor. Las cuotas que se pagan mes a mes, se componen de capital e interés. El capital, es la parte que te han prestado, y el interés, es lo que se lleva el banco, por prestarte ese…
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Consejos para elegir pisos
Si estás pensando en comprar un piso y hacerte propietario de una vivienda, tienes que tener en cuenta unos aspectos muy importantes, antes de tomar la decisión. Piensa que comprar un piso, será quizás, una de las decisiones más importantes que vayas a tomar en tu vida, porque una vez, lo decidas, será tu casa y…